{"text":[[{"start":8.74,"text":"佩德罗•桑切斯(Pedro Sánchez)政府正在推动住房改革，包括禁止“秃鹫基金”购房。此前，马德里一名87岁老妇遭驱逐，引发了民众对西班牙房地产危机的更大愤怒。"}],[{"start":22.6,"text":"桑切斯领导的左翼政府周二批准暂缓驱逐租户，并采取其他措施，以应对不断飙升的租金和房价。租住成本和房价已成为西班牙及整个欧洲选民最关切的问题之一。"}],[{"start":36.2,"text":"但这套方案能否在周五的表决中获得四分五裂的西班牙议会支持仍无把握。一些不时支持桑切斯的政党已对其中与驱逐房客并无直接关系的部分措施表示疑虑"}],[{"start":49.940000000000005,"text":"住房部长伊莎贝尔•罗德里格斯(Isabel Rodríguez)表示，这项方案将“制止秃鹫基金的收购，以遏制投机性购买”。她同时批评了这家企业房东。该公司上周迫使87岁的马里卡门•阿瓦斯卡尔(Maricarmen Abascal)搬离了她在马德里的公寓。"}],[{"start":67.36000000000001,"text":"阿巴斯卡尔在这套房子里住了71年。长期实行的租金上限到期后，房东提出涨租，金额超出她的承受能力，法院随后下令将她驱逐。数百名抗议者已在马德里市中心扎营，以示对她的支持。"}],[{"start":84.25000000000001,"text":"阿瓦斯卡尔公寓的所有者是一家名为Urbagestión的西班牙小型公司。该公司否认自己是“秃鹫基金”——这一称呼在西班牙带有贬义，在其他地方则指收购陷入困境企业的投资者。"}],[{"start":98.54000000000002,"text":"当被问及住房立法将如何界定“秃鹫基金”时，罗德里格斯表示，法案全文“很快”就会公布，并补充说：“严格来说，Urbagestión可能并不是一家基金，但它是一家具有秃鹫属性、极具掠夺性的小企业。”"}],[{"start":113.80000000000003,"text":"不久后，阿巴斯卡尔的律师表示，她已经接受Urbagestión提出的一项方案，将得以搬回原来的公寓。阿巴斯卡尔自遭驱逐后一直住院。"}],[{"start":124.27000000000002,"text":"这一方案由马德里市政府居中协调。按照协议，阿巴斯卡尔今后每月只需为这套位于马德里市中心最昂贵街区之一的公寓支付约500欧元租金——与她此前支付的金额相近，远低于市场租金。"}],[{"start":139.36,"text":"作为改革的一部分，桑切斯领导的少数派联合政府寻求将暂停住房驱逐延长至2030年，并出台规定，打击短租和单间出租中的欺诈行为。政府还希望提高旅游公寓交易税，同时向其他房东和租户提供税收优惠。"}],[{"start":157.91000000000003,"text":"但桑切斯若想让法案获得通过，需要得到加泰罗尼亚分离主义政党“一起为了加泰罗尼亚”(Junts per Catalunya)的支持。该党担心，相关禁令可能会误伤那些希望用个人积蓄投资房产的小房东。"}],[{"start":172.00000000000003,"text":"自2022年底以来，桑切斯一直未能推动新的预算案在议会获得通过。"}],[{"start":178.02000000000004,"text":"保守派反对党人民党(PP)批评桑切斯执政八年来在住房问题上作为不足。人民党认为，在开放的移民政策以及建筑业面临的官僚障碍影响下，住房需求增长远远超过供应。"}],[{"start":193.08000000000004,"text":"人民党领袖阿尔韦托•努涅斯•费霍(Alberto Núñez Feijóo)表示，这些住房改革“不会产生效果”。他说：“一个自己花了八年制造出来的问题，不可能靠一部只为延长这个毫无建树的议会任期而出台的法案来解决。”"}],[{"start":208.69000000000005,"text":"根据西班牙央行的一项研究，2021年至2025年间，西班牙新建住房数量比不断增长的人口所需少了75万套，这一缺口相当于该国去年住户总数的3.7%。"}],[{"start":221.44000000000005,"text":"桑切斯政府则指出，其在2023年通过了一部大范围住房法，其中包括新的租金管制措施，并指责由人民党执政的自治区政府未能落实这些规定。"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1790736393_4263.mp3"}